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房产证要登记“两个人”的名字吗?

2019-11-07 来源:网络综合整理 浏览量:10 分享到

房子对我们的重要性不言而喻,这也是为何房价飙升也阻止不了老百姓买房的热情。尤其是结婚的时候,双方的家庭经常会以房子作为一个考量的标准。很多女方家长都希望女儿嫁出去以后不是居无定所的状态,因此还会要求再房产证上登记男女双方的名字。这个问题却让很多小两口头疼不已,房产证到底要不要登记“两个人”的名字呢?看完这3点,心里有数了。

第一点,房产证登记谁的名字,就决定了这套房子是属于谁的财产。因此在结婚后,女方要求写上自己的名字也是理所应当的,毕竟两个人一起生活,名字写上也是在心理上寻求一种安全感。不过房子属于谁,最好还是看看房子的出资情况,有的是男女双方共同出资,有的是某一方单独出资,还有的是父母出资。这些情况都是房产证名字登记的考虑因素,因此买完房子要留好票据。如果房产证登记了两个人的名字,相对来讲比较公平一些,而且向银行申请房贷也会更快。

第二点,房产证登记两个人的名字,会对买第二套房造成影响。众所周知,央行规定了人们买第一套住房的时候,可以享有贷款利率和最低首付等优惠。因此如果房产证登记了两个人的名字,那么两个人以后想买第二套房子都不能享有优惠了。即使是离了婚,在离婚的一年内通过商业贷款和公积金贷款买房也属于第二套房,所需要的首付会高达60%。如果对于家境阔绰而且有买第二套房打算的家庭,可以先把房产证登记一个人的名字,买了第二套房子再登记另一人名字即可。

第三点,房产证登记两个人的名字对于迁移会带来麻烦。现在城市发展得特别迅速,人口流动性也大,不少人为了未来考虑,或是想赚更多钱,或是想给孩子更好的教育环境,都会选择迁移到大城市去。如果在原先居住的城市已经拥有一套登记着两个人名字的房子,那到了其他城市想要买房子就比较麻烦了,因为首付要付得更多,贷款利率也会相对更高。

综上所述,房产证登记两个人的名字其实并不划算,如果只是为了心里踏实,其实大可以作出让步,为了长远考虑只登记其中一人的名字,那么将来还能享受首套房优惠哦。

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